Новостройки Москвы на старте продаж в марте 2021 года: что, где, почем

После рекордного февраля столичные девелоперы снизили обороты. В марте между Третьим транспортным кольцом и МКАД стартовали продажи квартир в 8 корпусах в составе 5 проектов, только один из них был новым. Для сравнения: в феврале столичные застройщики вывели на рынок новостроек 23 корпуса в составе 11 проектов, в том числе в 4 новых.

По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», цены на квартиры в новостройках, пополнивших рынок в марте, начинаются с 5,8 млн руб.

В марте 2021 г. группа компаний ПИК начала реализацию новых корпусов в двух жилых комплексах: «Большая Академическая 85» и «Кронштадтский 9».

5 марта в продажу поступили квартиры в корпусе 1.3 жилого комплекса «Большая Академическая 85», который строится в районе Тимирязевский на севере Москвы по адресу: 3-й Нижнелихоборский пр-д, вл. 1. Корпус 1.3. – дом башенного типа (19 этажей) на 234 квартиры общей площадью 9 088 кв. м. Стоимость 1-3-комнатных квартир и студий площадью от 19,6 до 68,2 кв. м составляет 5,8 – 15,2 млн руб., или 196 700 – 305 700 руб. за метр. Все квартиры предлагаются с отделкой. Ввод в эксплуатацию намечен на II квартал 2023 г.

6 марта были открыты продажи в новых корпусах 1.5 и 1.6 строящегося жилого комплекса «Кронштадтский 9» в Северном административном округе в Головинском районе (Кронштадтский б-р вл. 9). Корпуса 1.5 (21 этаж) и 1.6 (31 этаж) рассчитаны на 552 квартиры общей площадью 30 666 кв. м. Приобрести 1-4-комнатные квартиры и квартиры-студии площадью от 24,4 до 96,6 кв. м можно за 7,5 – 20,8 млн руб., или 207 200 — 307 100 руб. за метр. Все лоты продаются с отделкой. Ввод домов в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2023 г.

Стартовала реализация квартир в корпусе 13 второй очереди ЖК West Garden (кластер River line) от ГК «Интеко». Проект строится в районе Раменки Западного административного округа Москвы на пересечении Минской улицы с Киевским направлением МЖД в пойме реки Раменки. В новом односекционном 14-этажном корпусе предлагаются 2-4-комнатные квартиры, квартиры евроформата площадью от 42,81 до 114,07 кв. м по 17,9 – 52,1 млн руб., или 393 900 – 550 000 руб./кв. м. Срок сдачи второй очереди строительства — II квартал 2023 г.

19 марта 2021 г. ГК «Кортрос» приступила к продаже квартир в корпусе 5 третьей очереди жилого комплекса Headliner. Проект расположен в Центральном округе столицы в Пресненском районе (Шмитовский проезд, вл. 39). Корпус 5 – это 41-этажный дом башенного типа на 197 квартир. Стоимость 2-3-комнатных квартир площадью от 65,45 до 105,04 кв. м составляет от 21,7 до 31,4 млн руб., или 245 000 – 332 000 руб. за метр. Завершение строительства запланировано на IV квартал 2024 г.

29 марта Tekta Group открыла продажи квартир в проекте Ever. Жилой комплекс будет построен на юго-западе столицы в Обручевском районе по адресу Обручевская ул., вл. 23. В составе жилого квартала – шесть 34-этажных домов башенного типа. Первая очередь строительства состоит из трех корпусов на 1106 квартир общей площадью 71 667 кв. м. В едином стилобате разместятся торговая галерея и подземный паркинг на 655 машино-мест. Минимальная площадь квартиры — 26 кв. м, стоимость квадратного метра начинается от 245 000 рублей, стоимость квартиры — от 8,2 млн рублей. Ввод в эксплуатацию домов первого этапа строительства намечен на IV квартал 2023 г.

Другие проекты, где продажи открылись в последние месяцы:

В феврале 2021 г. ГК «Пионер» открыла бронирование квартир в корпусах Б8 и Б9 в проекте «Life-Варшавская» (Каширский проезд, вл. 25) в районе Москворечье-Сабурово (ЮАО). В новых 23-этажных башнях представлены квартиры без отделки (Б8) и с чистовой отделкой (Б9). Предполагаемый срок ввода в эксплуатацию – II квартал 2023 г. Цены на квартиры в апреле стартуют с 8,2 млн руб.

Новый проект Eniteo от Tekta Group на юго-западе в районе Котловка (Б. Черемушкинская ул., вл. 25). Жилой комплекс состоит из двух 42-этажных башен на 662 квартиры общей площадью 44393,5 кв. м и подземного паркинга на 420 машино-мест. Срок ввода в эксплуатацию — II квартал 2023 г. Актуальные цены – от 12 млн руб.

В декабре 2020 г. компания «Донстрой» начала реализацию новых корпусов 16, 17 и 18 в квартале «Смелость» проекта «Символ», который строится в районе Лефортово на юго-востоке столицы. Корпуса 16 и 17 – это односекционные дома (27 этажей) на 212 и 189 квартир (11 025,1 кв. м и 11 116,1 кв. м), соответственно. Корпус 18 – двухсекционный дом, рассчитан на 521 квартиру (26 890,8 кв. м), с подземным паркингом на 449 машино-мест. В корпусах 16 и 17 квартиры предлагаются без отделки, в корпусе 18 — с отделкой. Срок сдачи – III квартал 2023 г. Цены на квартиры в проекте в апреле 2021 г. стартуют с 8,5 млн руб.

«Счастье на Семеновской» от группы «Эталон». Жилой комплекс строится на востоке столицы в районе Соколиная гора (Измайловское шоссе, вл. 20). В клубном односекционном доме (13 этажей) запроектированы 72 квартиры общей площадью 4 637,82 кв. м и подземный паркинг на 34 машино-места. Согласно проектной документации, ввод дома в эксплуатацию намечен на I квартал 2022 г. В апреле цены на квартиры в проекте стартуют с 14,9 млн руб.

Корпус 5 жилого комплекса iLove от ГК «Кортрос». Проект расположен в Останкинском районе Северо-Восточного административного округа Москвы (Бочкова ул., вл. 11а). Корпус 5 – дом переменной этажности (11-35 этажей) на 491 квартиру общей площадью 31 618 кв. м с подземным паркингом на 200 мест. Срок ввода корпуса в эксплуатацию, согласно проектной документации, – IV квартал 2023 г. Цены в iLove начинаются с 13,5 млн руб.