Новостройки Москвы на старте продаж в феврале 2021 года: что, где, почем

В феврале столичные застройщики вывели на рынок новостроек между Третьим транспортным кольцом и МКАД рекордное число корпусов – 23 штуки в составе 11 проектов. Но только 4 проекта из этих 11 были новыми. Для сравнения: в январе в той же локации стартовали продажи квартир в 11 корпусах в составе 7 проектов, в том числе в 4 новых.

По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», цены на квартиры в новостройках, появившихся в феврале, начинаются с 5,2 млн руб.

В феврале 2021 года группа компаний ПИК начала реализацию нового проекта «Мичуринский парк» и новых корпусов в жилом комплексе «Бусиновский парк».

2 февраля 2021 г. стартовали продажи квартир в новом проекте «Мичуринский парк». Жилой комплекс будет построен на западе столицы, в районе Очаково-Матвеевское (Озерная ул., вл. 42-44). Кроме разноэтажных жилых корпусов запланировано строительство трех детских садов на 275, 250 и 150 мест, двух школ на 1000 и 550 учеников, торгового центра, физкультурно-оздоровительного комплекса. Строительство ведется в несколько этапов. Первая очередь – корпуса 1.3, 1.4, 1.5 и 1.6 – включает 1 103 квартиры общей площадью 52 351,8 кв. м. с подземным паркингом на 179 машино-мест. Приобрести 1-3-комнатные квартиры, студии площадью от 19,9 до 96,8 кв. м можно за 6,6 – 20,5 млн руб., или 202 500 – 360 300 руб. за метр. Согласно проектной документации, ввод этих корпусов в эксплуатацию намечен на I квартал 2023 г.

24 февраля 2021 г. в продажу вышли квартиры в новых корпусах 2.1 и 2.2 в проекте «Бусиновский парк». Комплекс возводится в районе Западное Дегунино на севере Москвы по адресу: Ижорская ул., вл. 6. Корпуса 2.1 и 2.2 – здания башенного типа высотой 33 и 17 этажей соответственно. В доме 2.1 предусмотрено 480 квартир (общей площадью 19 926 кв. м), в доме 2.2 — 192 квартиры (общей площадью 7 984 кв. м). Стоимость 1-3-комнатных квартир и студий, площадью от 20,0 до 88,2 кв. м, составляет 5,2 – 13,3 млн руб., или 148 600 – 263 400 руб. за метр. Все квартиры сдаются с отделкой. Ввод в эксплуатацию запанирован на II квартал 2023 г.

5 февраля 2021 г. девелопер Tekta Group объявил о старте продаж квартир во второй очереди квартала Now, который строится на юге столицы в Даниловском районе (Проектируемый пр-д 4062, вл. 6). Вторая очередь состоит из семи жилых корпусов, в которых предусмотрено 587 квартир общей площадью около 38 тыс. кв. м. Предусмотрен подземный паркинг на 348 машино-мест, на первых этажах зданий разместятся объекты инфраструктуры (магазины, кафе, пекарни, аптеки, предприятия услуг). В продаже корпуса 1.2, 1.3, 1.4, 2.2. Стоимость 1-5-комнатных квартир и квартир евроформата, площадью 35,8 – 135,6 кв. м, составляет 9,8– 50,6 млн руб., или 217 600 – 373 100 руб. за метр. Окончание строительства запланировано на IV квартал 2022 г.

10 февраля 2021 г. группа компаний «Гранель» открыла продажи в ЖК «Тринити 2». Проект строится в районе Западное Дегунино Северного административного округа Москвы по адресу: Дмитровское шоссе, вл. 71. В составе жилого комплекса четыре монолитных дома переменной этажности, подземный паркинг с автомойкой. В продаже корпус 5 – шестисекционный дом переменной этажности от 7 до 33 этажей. По проекту в доме 1 432 квартиры общей площадью 63 369,4 кв. м и подземный паркинг на 189 машино-мест. Приобрести 1-3-комнатные квартиры, квартиры-студии площадью от 22,9 до 72,8 кв. м можно за 6,0 – 14,7 млн руб., или 193 400 – 277 400 руб. за метр. Предполагаемый срок завершения строительства — III квартал 2023 г.

В феврале 2021 г. компания «Донстрой» приступила к реализации проектов «Остров» и второй очереди ЖК «Событие».

Новый проект «Остров» будет возведен в Северо-Западном административном округе в районе Хорошево-Мневники (Мневники Нижн. ул. уч. 37Б). В составе жилого комплекса запланировано строительство 700 тыс. кв. м жилья, школ, детских садов, торгово-административных объектов. В продаже корпуса 1, 2, 3, 4, 5 (1-й квартал). Общее количество квартир – 584 шт., общая площадь квартир – 46 646 кв. м. В продаже 1-5-комнатные квартиры, пентхаусы площадью от 34,8 до 441,7 кв. м. Стоят квартиры от 14,8 до 265,1 млн руб., или 341 000 – 600 200 руб. за метр. Согласно проектной документации, ввести корпуса в эксплуатацию застройщик планирует в IV квартале 2023 г.

В жилом комплексе «Событие» стартовали продажи в корпусе 1 второй очереди строительства. ЖК возводится в Западном административном округе в районе Раменки (между ул. Лобачевского и пл. «Матвеевская», квартал 9.1). Новый пятисекционный дом переменной этажности (13-36 этажей) рассчитан на 498 квартир общей площадью 39 038 кв. м. Также предусмотрен подземный паркинг на 309 машино-мест. В продаже 1-5-комнатные квартиры и студии, с отделкой и без отделки, площадью от 32 до 165,8 кв. м, стоимостью 10,8 – 56,9 млн руб., или 311 700 – 364 500 руб. за метр. Предполагаемый срок ввода корпуса в эксплуатацию – IV квартал 2023 г.

14 февраля 2021 г. на рынок жилой недвижимости вышел новый корпус 2 во второй очереди проекта «Любовь и голуби» от девелоперской компании «СМУ-6 Инвестиции». Жилой комплекс находится в районе Западное Дегунино (САО) по адресу: ул. Дегунинская, вл. 5А. Новый корпус 2 представляет собой 22-этажное здание на 119 квартир и апартаментов. Приобрести 1-3-комнатные квартиры, квартиры-студии площадью 24,7 – 74,3 кв. м можно за 6,2 – 17,5 млн руб., или 224 900 – 275 900 руб. за метр. Квартиры предлагаются с отделкой. Ввод дома в эксплуатацию запланирован на III квартал 2022 г.

19 февраля 2021 г. группы компаний «Инград» вывела в продажу корпус 6 в проекте TopHILLS. Жилой квартал строится на юге Москвы (Электролитный пр-д, вл.7А). Корпус 6 – дом переменной этажности (5-6 этажей) на 50 квартир общей площадью 3 347,09 кв. м. Приобрести 1-4-комнатные квартиры площадью 38,52 – 97,24 кв. м можно за 14,9 – 30,1 млн руб., или 303 800 – 404 300 руб. за метр. Квартиры предлагаются с чистовой отделкой. Ввод корпуса в эксплуатацию намечен на I квартал 2023 г.

ГК «Пионер» открыла бронирование квартир в корпусах Б8 и Б9 в проекте «Life-Варшавская» (Каширский проезд, вл. 25) в районе Москворечье-Сабурово (ЮАО). В новых 23-этажных башнях представлены квартиры без отделки (Б8) и с чистовой отделкой (Б9). Стоимость 1-3-комнатных квартир площадью от 31,14 до 100,75 кв. м составляет 8,2 – 20,9 млн руб., или 196 800 – 274 800 руб. за метр. Предполагаемый срок ввода в эксплуатацию – II квартал 2023 г.

20.02.2021 г. стартовали официальные продажи в третьей очереди жилого комплекса «Селигер Сити». В составе третьей очереди два дома башенного типа (43 и 36 этажей) на 651 квартиру, с подземным паркингом и детским садом. На первых этажах зданий разместятся объекты инфраструктуры: кафе, рестораны, супермаркеты и бытовые службы. Новые корпуса будут носить имена Василия Кандинского и Винсента Ван Гога. В продаже корпус «Винсент Ван Гог». Стоимость 1-3-комнатных квартир и студий, площадью 39,58 — 104,13 кв. м, составляет 12,3 — 36,8 млн руб., или 214 600 – 426 800 руб./кв. м. Квартиры сдаются с предчистовой отделкой mr base. Ввод в эксплуатацию третьей очереди запланирован на IV квартал 2022 г.

24 февраля 2021 г. компания Sminex открыла продажи квартир в проекте «Достижение» в Северо-Восточном округе в районе Марфино (ул. Академика Королёва, вл. 21). Новый шестиподъездный дом рассчитан на 1 215 квартир с подземным паркингом на 835 машино-мест. Приобрести квартиры площадью от 24,0 до 123,0 кв. м можно за 8,4 – 41,0 млн руб., или 246 500 – 386 000 руб./ кв. м. Ввод в эксплуатацию намечен на III квартал 2023 г.

Другие проекты, где продажи открылись в последние месяцы:

В декабре 2020 г компания «Донстрой» начала реализацию новых корпусов 16, 17 и 18 в квартале «Смелость» проекта «Символ», который строится в районе Лефортово на юго-востоке столицы. Корпуса 16 и 17 – это односекционные дома (27 этажей) на 212 и 189 квартир (11 025,1 кв. м и 11 116,1 кв. м), соответственно. Корпус 18 – двухсекционный дом, рассчитан на 521 квартиру (26 890,8 кв. м), с подземным паркингом на 449 машино-мест. В корпусах 16 и 17 квартиры предлагаются без отделки, в корпусе 18 — с отделкой. Срок сдачи – III квартал 2023 г. Цены на квартиры в проекте в марте 2021 г. стартуют с 8,3 млн руб.

Новый проект Eniteo от Tekta Group на юго-западе в районе Котловка (Б. Черемушкинская ул., вл. 25). Жилой комплекс состоит из двух 42-этажных башен на 662 квартиры общей площадью 44393,5 кв. м и подземного паркинга на 420 машино-мест. Срок ввода в эксплуатацию — II квартал 2023 г. Актуальные цены – от 11,7 млн руб.

Жилой комплекс City Bay от MR Group. Проект строится на северо-западе Москвы в районе Покровское-Стрешнево (Волоколамское шоссе, вл. 95-97). Комплекс будет состоять из четырёх кварталов с жилыми домами, детским садом и школой, на первых этажах домов будут открыты продуктовые магазины, кафе, рестораны, аптеки и отделения банков. Планируемый срок ввода в эксплуатацию – II квартал 2023 г. Актуальные цены стартуют с 7,5 млн руб.

Корпус 5 жилого комплекса iLove от ГК «Кортрос». Проект расположен в Останкинском районе Северо-Восточного административного округа Москвы (Бочкова ул., вл. 11а). Корпус 5 – дом переменной этажности (11-35 этажей) на 491 квартиру общей площадью 31 618 кв. м с подземным паркингом на 200 мест. Срок ввода корпуса в эксплуатацию, согласно проектной документации, – IV квартал 2023 г. Цены в iLove начинаются с 12,9 млн руб.

Третья очередь жилого комплекса Headliner. Проект расположен в Центральном округе столицы в Пресненском районе (Шмитовский проезд, вл. 39). В рамках очереди возведут 4 жилых дома, рассчитанных на 1 582 квартиры. В продаже квартиры в многоэтажных корпусах 6 (11-41 этажей) и 7 (8-14 этажей). Завершение строительства новых корпусов запланировано на IV квартал 2024 г. Квартиры в Headliner в настоящее время стоят от 11,8 млн руб.