В центре и не только
В сегменте бизнес предлагается немало квартир стоимостью до 15 млн рублей, то есть сопоставимых по цене с комфортклассом. Если квартира такого бюджета находится в центре или рядом, придется потесниться, но есть престижные районы за пределами центра, где за эти деньги можно купить достаточно большую квартиру бизнес-класса. Редакция IRN.RU выяснила, какие варианты представлены на рынке в этом бюджете в марте.
В центре и рядом
В центре Москвы есть относительно доступные ЖК, но их очень мало. В марте 2020 года в базе недвижимости IRN.RU насчитывается 14 проектов в Центральном административном округе с квартирами и апартаментами дешевле 15 млн руб. В основном это комплексы апартаментов (10 штук), еще в одном проекте («Резиденции архитекторов») представлено как официальное жилье, так и апартаменты. Исключительно квартирных ЖК бизнес-класса с лотами до 15 млн рублей в центре всего три – Headliner, Bauman House и Dialog.
Вне границ ЦАО представлен более широкий ассортимент проектов бизнес-класса, в которых есть достаточно доступное жилье. Причем многие из них расположены совсем недалеко или вовсе в пределах ТТК. Например, комплекс апартаментов Soho+Noho строится внутри ТТК на улице Бумажный проезд между станциями метро «Белорусская» и «Савеловская». Здесь есть несколько недорогих по меркам локации студий — площадью 26 кв. м и стоимостью 9,8-10,2 млн рублей. Больше в пределах 15 млн рублей выбрать нечего – цены на двухкомнатные апартаменты стартуют с 15,7 млн рублей.
Прямо у ТТК на Ленинградском проспекте можно купить апартаменты в МФК «Царская площадь». Цены здесь начинаются от 11,7 млн рублей за 38-метровую однушку, а за 14-15 млн рублей можно купить жилье площадью 45-55 кв. м. Чуть дальше по Ленинградке строится ЖК Prime Park, где стоимость квартир стартует от 13,2 млн рублей за 40 кв. м: планировка с двумя окнами предполагает как студийный вариант, так и возможность отделить комнату от кухни.
Рядом с «сити»
Престижные локации рядом с центром – районы на западе недалеко от «Москва-Сити», например, Филевский парк. Так, в ЖК «Фили Сити» цены стартуют от 10,8 млн рублей за однокомнатную квартиру площадью 42 кв. м, а за 13,2-15,2 млн рублей доступны двухкомнатные квартиры в традиционном и «евро» вариантах площадью 45-55 кв. м (некоторые из них – с отделкой под чистовую).
Хорошей доступностью до «Москва-Сити» могут похвастаться некоторые новостройки в районе Хорошево-Мневники. В сити-комплексе «Мята» в 5 минутах на машине от «Москва-Сити» цены на 25-метровые студии начинаются от 4,8 млн рублей, а за 8-8,7 млн рублей можно купить уже «евротрёшку» площадью 52 кв. м. Неподалеку строится городской квартал Big Time с квартирами с официальным жилым статусом. Стоимость студий в проекте начинается от 7,3 млн рублей. В пределах 10 млн рублей здесь можно купить однушку или даже небольшую «евродвушку» площадью до 43 кв. м, а в бюджете до 15 млн рублей представлен большой ассортимент планировок, вплоть до «евротрешек» площадью около 76 кв. м.
Другие районы недалеко от центра
Еще одна локация недалеко от центра, престиж которой заметно вырос за последние годы, – это территория бывшего завода «Зил», которая сейчас активно застраивается жильем бизнес-класса. Здесь строится не только флагманский (и дорогой) «Зиларт», но и другие интересные проекты. Так, в Nagatino i-Land цены стартуют от 9,3 млн рублей за однокомнатную квартиру площадью 44 кв. м, а в пределах 15 млн рублей есть просторные двушки площадью около 73 кв. м.
В Останкинском районе примерно в 2 км от ТТК расположен ЖК iLove. В нем цены стартуют от 9,7 млн рублей за однушку 43 кв. м (всего два месяца назад были студии за 7,4 млн рублей). В бюджете 10-13 млн рублей много двухкомнатных квартир до 58 кв. м, а в пределах 15 млн рублей можно выбрать и трешку площадью до 78 кв. м. В соседнем Алексеевском районе возводится ЖК «Серебряный фонтан», где цены начинаются от 8,4 млн рублей за однокомнатные апартаменты, а за 15 млн рублей доступны двушки площадью около 65 кв. м. В ЖК D1 рядом с метро «Дмитровская» двушки площадью 56-57 кв. м с отделкой продаются за 13,5-15 млн рублей.
Дальше, но в престижных районах
Даже на большем удалении от центра встречаются проекты бизнес-класса – речь обычно идет об исторически престижных районах. Много жилья бизнес-класса строится в Раменках, там есть даже премиальные новостройки. Так, в проекте «Городские резиденции Spires» на Нежинской улице в пределах 15 млн рублей можно купить 1-2-комнатную квартиру площадью 38-46 кв. м. Ближе к Мичуринскому проспекту можно рассмотреть ЖК «Событие» от «Донстроя». С учетом текущих скидок цены здесь начинаются от 10,8 млн рублей за «евродвушку» площадью 47 кв. м, а с суммой 15 млн рублей можно рассчитывать уже на трехкомнатную квартиру евроформата площадью 65-67 кв. м.
Престижным считается все юго-западное направление. При этом тут есть доступные варианты апартаментов – например, в МФК «Нахимов» между метро «Профсоюзная» и «Нахимовский проспект». По акции здесь можно купить апартаменты площадью 42 кв. м всего за 6 млн рублей. Примерно за 9-10 млн рублей можно позволить себе уже двушку площадью до 65 кв. м, а в бюджете 15 млн рублей доступны просторные трехкомнатные апартаменты площадью до 92 кв. м.
