Квартира за 8 млн рублей: что купить в Москве и Подмосковье
В пределах 8 млн рублей в старых границах Москвы представлен большой ассортимент квартир в новостройках – в основном это просторные однушки и даже некоторые двухкомнатные квартиры. За МКАД выбор еще шире: можно купить жилье большой площади для всей семьи. Редакция IRN.RU выяснила, что могут позволить себе покупатели с таким бюджетом.
Подмосковье: двушки и трешки
8 млн рублей позволяют рассмотреть очень много вариантов в Подмосковье – даже в районах, расположенных недалеко от метро. Например, в ЖК «Влюберцы» менее чем в 1,5 км от метро «Лухмановская» примерно за 8 млн рублей представлены двушки и «евро-трёшки» (65-77 кв. м). В ЖК «Юбилейный» в Реутове (10 минут пешком от станции метро «Новокосино») можно купить большую двухкомнатную квартиру площадью 66-69 кв. м.
Дальше от метро можно присмотреться к квартирам побольше. Так, в ЖК «Первый квартал» в Видном за 7,5-7,7 млн рублей предлагаются просторные трехкомнатные квартиры для всей семьи площадью 84-101 кв. м.
Малоэтажные проекты в основном продаются дальше от МКАД, зато для многих они комфортнее из-за меньшей населенности и близости к природе. Например, в ЖК «Резиденция Май» рядом с заповедником «Горки Ленинские» менее чем в 10 км от МКАД по Каширскому шоссе 7,6-8,2 млн рублей стоят большие двушки и некоторые трехкомнатные квартиры площадью 66-86 кв. м, в том числе с террасами. На престижном Новорижском направлении за схожими вариантами бизнес-класса нужно отъехать подальше. Так, в ЖК SAMPO (около 30 км от МКАД) в пределах 7,5 млн рублей можно купить трехкомнатную квартиру площадью 77-79 кв.м. Неподалеку строится ЖК Park Avenue: здесь в этом бюджете можно купить квартиру с террасой и участком.
Новая Москва: в основном двушки недалеко от метро и трёшки подальше
В Новой Москве цены повыше, поскольку во многих районах уже есть метро, а инфраструктура активно развивается. Но все же выбор комфортного жилья достаточно большой, и здесь можно позволить себе более просторное жилье, чем внутри МКАД.
Наиболее доступные варианты стоит искать на некотором удалении от метро и МКАД. Например, в ЖК «Новые Ватутинки» примерно в 15 км от МКАД по Калужскому шоссе за 8-8,4 млн рублей предлагаются достаточно просторные трехкомнатные квартиры площадью 77-81 кв. м.
Много недорогих новостроек рядом с развитой городской инфраструктурой и метро предлагается в Коммунарке: здесь в 2019 году открылись станции «Ольховая» и «Коммунарка». Например, в ЖК «Скандинавия» в 2 км от метро «Коммунарка» в бюджете до 8,2 млн рублей представлен большой ассортимент квартир: от небольших двушек до просторных трёшек площадью до 88 кв. м. Поскольку это большой район, квартиры отличаются локацией, классом, наличием отделки.
По Киевскому шоссе недалеко от метро можно посмотреть квартиры в ЖК «Румянцево-парк» (около километра до станций «Румянцево» и «Саларьево»). За 8 млн рублей здесь можно купить как просторную двушку (площадью до 62 кв. м), так и «евро-трёшку» (57-61 кв. м).
«Старая» Москва: однушки и даже двушки
Внутри МКАД в таком бюджете достаточно много предложений. Так, по данным базы недвижимости IRN.RU, в зоне от ТТК до МКАД почти в половине проектов есть квартиры стоимостью до 8 млн рублей.
Такой бюджет позволяет купить квартиру даже недалеко от центра. Например, в ЖК iLove в километре от метро «Алексеевская» за 7,4-7,5 млн рублей доступны студии площадью 29,5 кв. м. В ЖК «Символ» между метро «Римская» и «Авиамоторная» цены стартуют от 6,8 млн рублей, это тоже студии.
На окраинах можно купить квартиры попросторнее. Так, в ЖК «Загорье» в Бирюлеве с учетом скидок за 8,1-8,3 млн рублей можно купить даже двушку площадью 64-65 кв. м (проект полностью построен). А в «Доме на Барвихинской» в Можайском районе чуть меньше чем за 8 млн рублей можно приобрести полноценную однокомнатную квартиру площадью 42-45 кв. м.
В сегменте апартаментов цены традиционно ниже. Например, в ЖК «Летний сад» в 2 км от метро «Селигерская», где предлагаются и квартиры, и апартаменты, жилье с официальным статусом в бюджете чуть более 8 млн рублей можно купить только площадью до 41 кв. м с учетом текущих скидок. Апартаменты доступны уже в более просторных вариантах – до 50 кв. м. В ЖК Silver неподалеку от метро «Ботанический сад» цены на квартиры начинаются от 10,5 млн рублей, а вот апартаменты площадью 38-48 кв. м можно купить уже за 7,5-8,2 млн рублей. В ЖК «Серебряный фонтан» в Алексеевском районе разница между квартирами и апартаментами еще больше. Официальное жилье стоит от 17,9 млн рублей, а цены на апартаменты начинаются от 7,7 млн рублей. В ЖК «Нормандия» квартиры немного не вмещаются в бюджет, но за 8,1-8,4 млн рублей с учетом скидок уже есть немного однушек площадью около 38 кв. м. А среди апартаментов выбор заметно шире: за 7,5-8,2 млн рублей можно купить как однушки от 40 кв. м, так и двушки до 58 кв. м. В ЖК «Город» в Дмитровском районе в этом бюджете есть несколько однокомнатных квартир площадью до 39 кв. м, а среди апартаментов можно приобрести даже двушку площадью 58 кв. м. Кроме того, бюджет в 8 млн рублей позволяет рассмотреть апартаменты площадью 44-50 кв. м в МФК «Нахимов» между станциями «Профсоюзная» и «Нахимовский проспект», правда только с учетом текущих скидок.
«Вторичка» в Москве
Согласно сервису «Электронный риелтор – купля-продажа жилья» от IRN.RU, в бюджете до 8 млн рублей доступны не только хорошие однушки, но и небольшие двухкомнатные квартиры площадью около 50 кв. м. На демократичных окраинах этот будут квартиры в адекватном состоянии, ближе к центру – требующие ремонта.