Квартира за 11-12 млн рублей: что купить в Москве и Подмосковье

68

11-12 млн рублей на покупку квартиры – хороший бюджет и для Подмосковья, и для Москвы. В области за эти деньги можно купить просторное жилье для всей семьи. В Москве площади будут поскромнее, но есть возможность купить двушку в новостройке или даже трехкомнатную квартиру на вторичном рынке.

Подмосковье: сразу две квартиры

На частный коттедж в Подмосковье такого бюджета может не хватить, зато на квартирном рынке выбор очень большой. Можно даже купить сразу две квартиры, например, одну побольше для семьи с детьми и поменьше – для пожилых родителей.

Так, в ЖК «Изумрудные холмы» в Красногорске «евротрёшка» площадью 62 кв. м с двумя спальнями и большой кухней-гостиной обойдется в 7,3 млн рублей. И еще останутся деньги на 37-метровую однокомнатную квартиру за 4,8 млн рублей.

Также на западном направлении пользуются спросом квартиры в Одинцово. В проекте «Одинград» в кварталах «Лесной» и «Центральный» за 11-12 млн рублей можно купить трехкомнатную квартиру площадью 64-72 кв. м. А в расположенном чуть дальше ЖК «Одинград. Квартал семейный» в этот бюджет можно уместить две квартиры – трехкомнатную площадью 64 кв. м и 20-метровую студию.

Большой популярностью также пользуются Мытищи – прежде всего благодаря удобной транспортной доступности. На скоростной электричке до центра Москвы из города можно добраться всего за 20-25 минут. Большую трехкомнатную квартиру (70-90 кв. м) за 11-12 млн рублей можно найти в ЖК «Новое Медведково».

Новая Москва: трехкомнатные квартиры

В Новой Москве цены на жилье за последние годы заметно оторвались от Подмосковья, прежде всего в связи с открытием метро (см. «Новая Москва впереди всех по росту цен. Это нормально?»). Но с бюджетом 11-12 млн рублей здесь хороший выбор семейных квартир.

Максимально востребованы проекты рядом с открытыми за последние годы станциями метро. Например, в ЖК бизнес-класса «Румянцево-парк» неподалеку от метро «Румянцево» и «Саларьево» с учетом текущих скидок за 11,6-12,1 млн рублей можно купить «евротрёшку» площадью 75 кв. м с огромной кухней-гостиной (около 30 кв. м). Дальше по красной ветке можно приобрести квартиру в ЖК «Прокшино» и «Белые ночи».

Необязательно покупать квартиру рядом с уже существующей станцией метро – во многие районы Новой Москвы метро придет в ближайшие годы. Например, в ЖК Russian Design District в Ватутинках в бюджете 11-12 млн рублей предлагаются трехкомнатные квартиры площадью 72-76 кв. м. Метро в Ватутинках обещают открыть в ближайшие три года.

Окраины «старой» Москвы: однушки и двушки

В «старой» Москве даже в районах за МКАД цены заметно выше. Например, в ЖК «Лучи» в Солнцево в пределах 12 млн рублей можно рассчитывать только на однушку или «евродвушку» площадью 37-45 кв. м. Цены на двухкомнатные квартиры начинаются от 12,6 млн рублей.

Но есть и более бюджетные варианты, причем даже внутри МКАД. Например, в ЖК «Летний сад» неподалеку от метро «Селигерская» за 11-12 млн рублей можно купить просторные двухкомнатные апартаменты площадью 55-73 кв. м. Официальные квартиры в проекте дороже. Поэтому площадь, на которую можно рассчитывать в этом бюджете, уменьшается до 39-53 кв. м – и это в основном будут однушки.

В недавно вышедшем на рынок ЖК City Bay в районе Покровское-Стрешнево рядом с набережной Москвы-реки за 11-12 млн рублей предлагается большой ассортимент однушек площадью до 49 кв. м. Кроме того, есть несколько двухкомнатных квартир 57-63 кв. м.

В демократичном районе Марьино за 11-12 млн рублей можно рассчитывать на двухкомнатную квартиру. Например, в ЖК «Тополя» за эти деньги предлагаются двушки площадью 56-61 кв. м.

Ближе к центру Моксвы: студии и однушки

Всего в зоне от ТТК до МКАД, по данным базы недвижимости IRN.RU, квартиры дешевле 12 млн руб. продаются в 116 проектах. В этом бюджете есть предложения даже внутри ТТК. Обычно это апартаменты. Например, в проекте «Донской квартал» у метро «Тульская» за эти деньги можно купить апартаменты площадью 30-36 кв. м. Внутри ТТК есть и редкие проекты с официальным жилым статусом. Например, в ЖК «Метрополия» рядом с метро «Волгоградский проспект» и станцией МЦК «Угрешская» за 11 млн рублей можно купить 40-метровую однушку с базовой отделкой.

Немного за Третьим транспортным кольцом – напротив ММДЦ «Москва-Сити» – относительно недорогие квартиры продаются в ЖК Headliner. За 11,4 – 11,7 млн рублей здесь можно купить 29-метровую студию.

За эти деньги можно также поселиться в новых модных кварталах, возникших в результате редевелопмента промзон. Например, в ЖК «Символ» на месте «Серпа и молота» (между станциями «Римская» и «Авиамоторная») можно купить квартиру площадью 40 кв. м с кухней-гостиной 19 кв. м. В проекте «Зиларт» у метро «Автозаводская» и «Технопарк», а также станции МЦК «Зил» 12 млн рублей хватит на однушку площадью 36-39 кв. м.

Недалеко от центра, в ЖК iLove рядом с метро «Алексеевская», на момент публикации статьи осталась одна квартира за 11 млн руб. — однушка площадью 39 кв. м. В основном же цены в проекте начинаются от 12,5 млн рублей. Если сместиться на серую ветку, на том же удалении от центра можно рассмотреть проект D1 возле метро «Дмитровская». Здесь студии площадью 27,5 кв. м стоят от 11,3 млн рублей.

Престижной локацией за пределами центра считается район Раменки. Здесь продается много новостроек бизнес- и премиум-классов. Например, в ЖК «Крылья» цены начинаются от 11,5 млн рублей за однокомнатную квартиру площадью 29 кв. м. На северо-западе и недалеко от центра в этом бюджете можно посмотреть жилье в Хорошевском районе. Например, в комплексе апартаментов «Зорге,9» за 11-12 млн рублей можно купить однокомнатные апартаменты площадью 36-38 кв. м.

В южном и юго-западном направлении в средней зоне (3-4 станции метро от кольцевой ветки) можно комфортно и относительно недорого поселиться между метро «Нагорная» и «Академическая». Например, в проекте Eniteo цены стартуют от 11,1 млн рублей за «евродвушку» площадью 41 кв. м. А в ЖК TopHills за 11-12 млн рублей можно купить студию или однокомнатную квартиру площадью около 35 кв. м.

«Вторичка» в Москве: двушки недалеко от центра и трешки на окраинах

На вторичном рынке 11-12 млн рублей позволяют рассчитывать на квартиру для семьи. Согласно сервису «Электронный риелтор – купля-продажа жилья» от IRN.RU, в престижных районах недалеко от центра за эти деньги можно купить двухкомнатную квартиру. А на окраинах – например, в Бибирево, Новогиреево, Бутово – можно рассчитывать даже на трёшку в относительно нормальном состоянии.

Проект Расположение ГК Цена за квартиру
Изумрудные Холмы Красногорский район, г. Красногорск 4 кв. 2021 г. от 5 037 405 руб.
Крылья Москва, Западный округ, район Раменки, м. Раменки 2 кв. 2021 г. от 11 485 670 руб.
City Bay Москва, Северо-Западный округ, район Покровское-Стрешнево, м. Мякинино 2 кв. 2023 г. от 7 498 402 руб.
Russian Design District Новая Москва, Новомосковский округ, п. Ватутинки 2 кв. 2022 г.
TopHills Москва, Южный округ, район Нагорный, м. Нагорная 2 кв. 2023 г. от 8 600 000 руб.
Донской квартал Москва, Южный округ, район Донской, м. Тульская 3 кв. 2021 г. от 7 274 242 руб.
Одинград. Семейный квартал Одинцовский район, г. Одинцово 4 кв. 2021 г. от 3 965 545 руб.
iLove Москва, Северо-Восточный округ, район Останкинский, м. Алексеевская 4 кв. 2024 г. от 12 458 670 руб.
Метрополия Москва, Юго-Восточный округ, район Южнопортовый, м. Угрешская МЦК 3 кв. 2023 г. от 7 089 000 руб.
Румянцево-Парк Новая Москва, Новомосковский округ, м. Румянцево, пос. Московский 2 кв. 2020 — 2 кв. 2023 г. от 5 316 500 руб.
Лучи Москва, Западный округ, район Солнцево, м. Солнцево 4 кв. 2021 г. от 8 234 850 руб.
Новое Медведково Мытищинский район, г. Мытищи 4 кв. 2017 г. от 4 599 115 руб.
Headliner Москва, Центральный округ, район Пресненский, м. Шелепиха 3 кв. 2026 г. от 11 435 850 руб.
Жилой квартал D1 Москва, Северный округ, район Тимирязевский 1 кв. 2021 г. от 11 273 900 руб.
Летний сад Москва, Северный округ, район Дмитровский, м. Селигерская 2 кв. 2021 г. от 9 216 183 руб.
СИМВОЛ Москва, Юго-Восточный округ, район Лефортово, м. Авиамоторная 3 кв. 2023 г. от 7 754 640 руб.
ЗИЛАРТ Москва, Южный округ, район Даниловский, м. ЗИЛ МЦК 4 кв. 2022 г. от 9 873 660 руб.
Eniteo Москва, Юго-Западный округ, район Котловка, м. Крымская МЦК 2 кв. 2023 г. от 11 103 400 руб.
Район «Белые ночи» Новая Москва, Новомосковский округ, м. Бунинская аллея, п. Коммунарка 1 кв. 2023 г. от 6 563 674 руб.
Тополя Москва, Юго-Восточный округ, район Марьино, м. Люблино 2 кв. 2021 г. от 8 935 963 руб.
Прокшино Новая Москва, Новомосковский округ, м. Прокшино 1 кв. 2023 г. от 5 151 745 руб.

Показать все

Ссылка на источник
Читайте также

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here

Solve : *
2 + 6 =