Чтобы взять кредит под залог имущества, т. е. дом, необходимо сделать экспертную оценку. Зачастую, делая экспертную оценку дома, необходимо сделать и оценку участка, на котором стоит дом.
Для экспертной оценки необходимо иметь подтверждающие документы, свидетельствующие право собственности владельца имущества, тех паспорт из БТИ, паспорт хозяина дома. При оформлении наследства, необходимо иметь свидетельство о смерти владельца.
Экспертная оценка зависит от различных факторов: расположение дома, земельного участка, инфраструктура, транспортная развязка, условия проживания, площадь дома и земли, тип застройки, наличие коммуникаций и многое другое. Экспертная комиссия проводит оценку около двух дней. Экспертная оценка имеет статус официального документа, который представляет собой отчет из 30-40 листов. Все страницы отчета должны быть пронумерованы. Отчет сшит и закреплен печатью. К отчету подшивают все копии подтверждающих документов на дом, фотографии. В отчете указывается:
- цель экспертной оценки,
- состав комиссии экспертов,
- общий анализ,
- итоги проведенной работы, на основании которого указывается экспертная оценка дома.
Срок действия экспертной оценки после его регистрации составляет шесть месяцев.
Оценщик должен иметь лицензию на установление экспертной оценки. С точностью составить описание имущества, знать методы проведения оценки, составлять нормативные акты, уметь анализировать рынок недвижимости, консультировать и согласовывать результаты проведенной работы с клиентом, обеспечить безопасность всех документов, в сроки представить отчет об экспертной оценки недвижимости.
Группа Компаний «Столичный Финансовый АЛЬЯНС» https://capital-finances.ru была основана в 2006 году и к настоящему времени заслужила репутацию надежного партнера. Группа предоставляет уникальный комплекс услуг аудиторов, оценщиков, юристов, бухгалтеров, финансовых консультантов и гарантирует качество выполнения проектов любой степени сложности в следующих областях:
- Кредитные услуги;
- Инвестиционные услуги;
- Оценочные услуги;
- Аудиторские услуги;
- Бухгалтерские услуги;
- Страховые услуги
- и другие виды консалтинговых услуг.
Кредит под залог недвижимости от Группы Компаний «Столичный Финансовый АЛЬЯНС» предоставляется на следующих условиях:
- бесплатная проверка кредитной истории;
- бесплатная экспресс-оценка стоимости квартиры;
- кредит выдается по предоставлению двух документов;
- Не требуется справка о доходах;
- не требуются поручители;
- рассматривается залоговая недвижимость с прописанными детьми, пенсионерами и отказниками от приватизации;
- возможно кредитование безработных.